Art. 12 [Pierwszeństwo ograniczonych praw rzeczowych według chwili skutków wpisu; Równe pierwszeństwo praw z wniosków złożonych jednocześnie]

1. O pierwszeństwie ograniczonych praw rzeczowych wpisanych do księgi wieczystej rozstrzyga chwila, od której liczy się skutki dokonanego wpisu.

2. Prawa wpisane na podstawie wniosków złożonych równocześnie mają równe pierwszeństwo.